<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA FONDO DE COMERCIO "EL TONEL" - COMPLEJO FLOR DEL PRADO, CIPOLLETTI</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Destacables del Comercio:</span></p><div><span style="font-size: 14px;">- Rubro: Fiambrería / Almacén / Autoservicio</span></div><div>- Antigüedad: 15 años</div><div>-&nbsp;Ubicado en en el complejo Flor del Prado de Cipolletti, sobre calle principal de acceso/salida, con alto flujo y clientela recurrente (barrios, edificios y empresas).</div><div>- S<span style="font-size: 14px;">e entrega con mercadería y activos (incluidos en el precio)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Góndolas, mostradores y mobiliario de salón</span></div><div>- Equipos de frío, freezer, cortadoras, balanzas, A/A y más (se cuenta con detalle de inventario)</div><div>- Mejoras/instalaciones informadas (ej. trifásica, tablero sectorizado).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Beneficios del negocio:</span></div><div>- Negocio maduro y estable: 15 años de continuidad (marca local instalada)</div><div>- Ubicación estratégica: visibilidad + tránsito constante</div><div>- Clientela recurrente: mix de consumo diario + compras programadas</div><div>- Proveedores consolidados: primeras marcas y distribuidores regionales</div><div>- Equipamiento moderno: gran parte entre 2 y 5 años, en excelente estado</div><div>- Excelente reputación barrial y un formato ganador: autoservicio / almacén de alta rotación + fiambrería (especialidad).</div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;Ideal para quien busca entrar y trabajar desde el día 1, con estructura armada y operación probada.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Costos operativos informados (referencia):</span></div><div>- Alquiler: $2.000.000 / mes</div><div>- Luz: $500.000 a $600.000 / mes</div><div>- Seguro + municipalidad: aprox. $200.000 / mes</div><div>- Agua: incluida en alquiler</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones Comerciales: (A evaluar):</span></div><div>- Se aceptan vehículos.</div><div>- Se aceptan lotes y propiedades de menor valor<span style="font-size: 14px;">.</span></div><div>- Se escuchan propuestas de contado + financiación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Precio de publicación: </span></div><div>- USD 140.000<div>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Incluye LLAVE + STOCK + MOBILIARIO/EQUIPAMIENTO (modalidad típica: “llave + mercadería + equipos”).</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos Asociados:</span></div><div>- Honorarios Inmobiliarios</div><div><br></div> <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Contáctame para mayor información y coordinar una visita!</span><p></p>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LFC7660067 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Rodrigo Camarasa PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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